南足柄市にある「農家住宅」をご紹介します。

今回、売却の依頼を受けた不動産は、大工さんのこだわりの詰まった日本家屋。

檜をふんだんに使った木造２階建の住宅です。

日本の気候に適した自然素材を使用する日本家屋は調湿機能にも優れ、

木材の温もりも感じることができます。

そして、この和の空間には不思議な居心地の良さを感じます。

その名の通り農家さんのお家でしたが、数年前に農業を引退。

ご親族が管理されておりましたが、空き家になったため今回売却を決断されました。

建物は137坪の広い敷地（宅地）に建っていますが、

隣接する150坪の畑つきで買主を募集いたします。

総敷地面積288坪の土地と建物の販売です。

建物延床面積は１階２階合わせると150㎡越えの広さ！

間取りは５LDK＋S（納戸）。

南に配した各居室は日当たり風通しも良好。

夏でもエアコン不要ではと思うほど、窓を開けると心地よい風が室内に入り込みます。

ゆるやかな丘の上の土地なので、２階から望むおおらかな景色は、

開けておりとても気持ちがよく、小田原方面の景色が遠くまで見渡せます。

昭和62年築の建物ですが、平成28年に内装リフォーム工事を入れているため、

水回り設備も含め室内の状態は比較的良好と言えます。

アスファルト舗装された屋根付きのカーポートもあります。

車は３台は余裕で駐車できます。

お庭には長年使用していないため、稼働状況はわかりませんが、

畑用の井戸水のポンプもありました。

最寄りの駅は大雄山線の「相模沼田」駅で徒歩13分ほど。

農家さんの住宅だとだいぶ市街地から離れた立地になるのが多いのですが、

駅からも近く自然豊かなこの環境はなかなかレアな好条件と言えます。

大型スーパー（マックスバリュ南足柄岩原店）が徒歩８分ほどにあるので、日常の買物も便利です。

小田急線を利用するなら「富水」駅が最寄り駅になります。

自転車なら１０分くらいでいけます。

緑あふれる静かな環境と広々とした家と庭。

のんびりとした贅沢な暮らしが実現できそうです。

ただし、農家住宅は、都市計画法により農家資格保有者でないと居住できません。

この不動産が存ずる区域は、市街化調整区域に該当するため、

原則として建物の建築ができない市街化を抑制する区域になっています。

しかし、農業、林業等に従事する方の住居は、例外的に建築が許可される場合があります。

この建物はもともと農業を営むための農家住宅として、都市計画法上の建築許可を受け建築さた経緯があります。

そのため、新たに居住するにも、農家として認められた農業従事者しか残念ながら居住できません。

いわゆる「属人性を有する建物」となっているのです。

従いまして、農家の方、これから農家として生計を立てていく予定のある方等を募集いたします。

お問い合わせをお待ちしております。